合法宅基地和有效宅基地的区别 宅基地是国家的地还是个人的

宅基地既不是国家，也不是个人。宅基地的所有权属于这个农民集体所有。村民只能依法享有承包经营权或使用权，宅基地上的财产归个人所有。根据规定，如果农村集体经济组织未能报请原批准用地的人民政府收回宅基地，村民可以继续使用并管理该宅基地。

1.房子的高度要求 根据《农村住房建设技术政策》，农村宅基地上建造的房屋高度为要求根据0103010，房屋高度必须在

2.6米至

3.0米之间，底层高度不得超过

3.3米，每栋房屋高度不得超过

3.3米。否则就是违法的。实际建筑情况可以根据当地政府的建筑规划来确定。

2.新建住房面积超标。 农村宅基地建筑面积必须符合当地审批面积，超标就要限制。

3.不是村集体成员的农民。 农村宅基地建设必须是当地村集体成员的。如果是外地人或者户口，是没有资格在城里建房的。 4、未经有关部门同意 农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房用地，经有关部门批准后才能开始建设，否则将被拆除。

5.擅自占用耕地面积建房 农村宅基地建设不能占用耕地，因为会浪费国家土地资源的使用。随着国家对土地资源的保护越来越严格，用耕地建房将面临重罚，农民要注意。

农村宅基地建房规定