子女继承父母房子要交哪些费用 父母的房产给子女继承需要什么

父母的房子是继承来的，他们的孩子需要，是有报酬的。父母去世前可以把房子给孩子，但是会有一些费用：按照最新规定，孩子要交3%的契税，1%的公证费，0.05%的印花税。以一套估价200万的普通房产为例。全部财产捐赠转让的费用为：200万(3% 1% 0.05%2)=

8.2万元。 如果以赠与继承的方式进行转让，继承人名下没有房屋的，将继承的房产转卖。只要过了五年，就不用交税了。继承和转移自然是最经济的方式。但如果继承人名下有房，转卖房产要缴纳房产总价值1%或增值部分20%的个人所得税。 赠送房子。如果没有办理过户，可以随意取消赠送。如果已经过户，说明法律的房屋主人已经变更，赠与不能随便撤销。具体有以下四种情况：

1.房产赠与已转让。随着我国不动产登记制度的实施，不动产的所有权随着不动产登记的转移而转移。既然房子已经过户，就意味着房子捐赠已经完成，基本不可能再把房子要回来了。但如果接受者同意，也不是不能拿回来。

2.房产赠与已公证，但未过户。公证是以法律，的形式对赠与合同的确认，也保护了合同当事人的意思自治，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。赠与合同一旦公证，很难撤销，但不代表不能撤销。公证赠与的撤销也可以通过公证撤销。

3.房产赠与未过户。这种情况是指只签订了赠与合同，但未进行公证或过户的情况。《合同法》赠与合同的特殊之处在于，通常情况下，赠与人可以在赠与的权利转移之前撤销赠与而不承担任何相关责任，从而给受赠人带来不确定性。

4.不可撤销的赠与根据法律的规定，具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同是不可撤销的，同时，具有义务的赠与也是不可撤销的。