到手的房子可以赠与他人吗 把自己的房子赠与他人怎么查税费

按照规定，房子可以给任何人。如果是送给朋友，在法律，就像销售一样是间接的礼物。如果你想把你的房子给一个朋友，你当然可以，但需要符合某些条件。

1.捐赠人拥有产权。 房产的赠与多是家庭成员之间的一种做法，亲属之间往往会选择赠与的方式来转移房产。赠与人必须是房屋产权所有人，具有完全民事行为能力。捐赠的房屋必须有合法的权属证明，没有产权纠纷。

2.双方都愿意。 赠与和赠与双方必须是自愿的，因为要避免房产纠纷，各个环节都不能忽视，要制作书面赠与协议并进行公证；房屋捐赠必须经管理房地产管理局登记审核，并办理产权过户手续；受让方必须按照有关规定纳税。

3.不要逃避义务。 拥有房屋完整产权的，可以作为赠与，但不能为了逃避债务和其他法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等，将房产转让给他人。也不允许为了规避缴纳税费等管理，法律法规而设立赠与。总之，房屋赠与不得损害公共利益，不得损害他人合法权益。

1.直系亲属之间的礼物 费用包括3%的契税和万分之五的印花税。各地公证费不同。许多城市收取房产价值的2%。在一些地区，要求首先对房产进行评估，评估费从0.3%到1%不等。 需要为房产转让支付

1.5%的契税，非普通住房支付3%。税务部门开具的房产产权证或契税票，开具不满5年的，涉及

5.5%的营业税和个人所得税。

2.非直系家庭成员之间的礼物 向需要捐赠住房是经过公证的，各地公证费的算法不一样。详情请咨询当地公证处。契税为房屋评估后评估价值的4%。如果赠与的是房子，就要交房产交易费。受赠人3元/m2，不动产登记费80元/证，房屋测绘费20元/证。如果不是房子，就是受赠人5元/m

2。不动产登记费是按情况收取的，具体可以向当地咨询，房屋测绘费20元/证。