房屋拆迁补偿标准有几个等级 房屋拆迁补偿是否有标准

1、房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=价格，房地产评估合法所有房屋装修装修的约定补偿金额(或评估确定的房屋装修装修的补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房屋在价格，房地产评估中约定的装修装修补偿金额或评估确定的房屋装修装修补偿金额)-被拆迁人已进行产权调换的房屋在价格的评估 2、房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费。在不提供周转房的情况下，临时的安置补助费超过了过渡期，临时的安置补助费是对非住宅房屋停建或关闭造成的损失的补偿费。 注意： (1)拆迁人提供周转房，被拆迁房屋使用人居住的，公式中第二项补贴为0； (2)被拆迁房屋为住宅房屋的，公式第四项补偿为0； (3)被拆迁人得到补偿，说明房子是他占的。

3.农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征收土地的村或村民小组建制被撤销，建制未撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择以货币补偿价值调换产权房。其具体计算为(被拆迁房屋的重置单价合并为同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权基准价格，价格补贴)被拆迁房屋建筑面积； (2)被征收土地的村或者村民小组的设立未撤销，建房条件容易改变的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或者居住区范围内的宅基地上申请新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆迁房屋安装置换单价合并成新十价格补贴)被拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

1.坚持依法拆迁。 房屋拆迁涉及大量农民和补偿资金。在安置时，还存在地基位置、房屋层次、坐位朝向、面积等问题。每个环节都涉及群众切身利益，农民敏感。拆迁户住房面积和补偿金额稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝搬迁，甚至集体上访。因此，坚持合法拆迁是农村房屋拆迁的正确选择。

2.理性与灵活性相结合。 关于价格，的补偿因为每个拆迁项目都有其特殊性，拆迁政策的选择往往带来两个具体问题。第一，价格的赔偿标准远低于实际交易的价格或群众的心理承受能力；第二，赔偿标准远高于群众的心理要求。

3.注意工作主动性。 房屋拆迁中拆迁人与被拆迁人之间经常发生矛盾，拆迁人在拆迁过程中应始终处于主动地位。一是在支付方式上，签订协议后应先预付部分规定的补偿费，待房屋搬迁并经拆迁人验收后再结清全部补偿费。 4、加强拆迁政策的宣传和培训。 加强拆迁工作人员的操作和业务培训。拆迁前，必须组织相关工作人员进行培训，了解情况，掌握政策操作技能。要向拆迁户广泛宣传拆迁政策，特别是做好解释工作。