卖房可以告诉中介底价吗 卖房中介问房主底价是多少如何办

房子的底价不告诉中介，是为了防止中介收取过高的中介费，因为大家都知道，需要通过中介公司，交房是要交一定的中介费的，中介费是按照价格的房子总成交计算的，如果房子的总成交价格更高，那么需要交的中介费肯定会更多。虽然房价，越高，收取的中介费比例越低，但算出来的总价还是比较高。

1.让价格看起来更低。当我们去商店买东西时，我们是否注意到价格和都是的许多商品都与9有关，如

1.9、

8.9等。实际上，这是卖家常用的定价技巧。其实

1.9和2差不多，但是会让消费者觉得比2便宜很多。

2.影响买家的出价在买家买房，之前，他们通常会设定一个他们能承受的价格。其实这个价格是可以被卖家影响的，卖家一般会把房子的价格定得高于你愿意接受的底价。

3.数字信息。比如你要卖一套价值略低于60万的房子，如果你把房子定价在5

9.5万，会让买家觉得房子质量应该不错。但如果是59

5.385元之类的准确数字，会让对方觉得是个好价钱。

1.鉴定时要注意：建议卖方在报价前去一些大的中介公司了解市场情况，咨询专业人员或多渠道了解市场动向。根据自己的实际情况加减后决定一个合理的报价。提前报价的目的是在价格谈判的过程中给自己留有余地。此外，第一次报价一般是试探性的价格，然后你可以通过了解市场反应，随时准备调整价格。

2.选择中介时要注意，选择公司，有资质的大型房屋中介。选择一个诚实、可靠、合格的公司中介是非常重要和必要的，它是保证交易安全的前提。房地产中介的资质可以通过当地建委网站查询。

3.在签协议的时候，应该注意的是，你可以与公司，的一家中介签订协议，出售房子的时候各方面都准备得差不多了。签订协议时一定要注意，产权证原件必须由产权人持有。因为在委托中介机构进行房屋交易的过程中，很多中介机构往往以方便代理为由，将房屋所有权证交给要求的中介保管。这对卖家极为不利。