农村宅基地是由谁批准 农村宅基地由哪个政府审核批准

首先，村民要向村委会申请建房。村民委员会应当进行初步审核，经村民会议或者村民代表会议表决后报乡镇政府。其次，乡镇政府城建办会同规划、国土等部门的派出机构工作人员，对选址进行现场踏勘和实地审核。最后由政府批准。 拆迁建设单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各种补偿。一般来说： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿居住在临时或要求在临时，居住的居民造成的不便，根据临时，的居住条件分级，并根据被拆迁房屋中居住的居民人口按月补贴。 (3)奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不在要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家法律有关政策确定 宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置价格的计算公式为：被拆迁房屋补偿价格=宅基地区位补偿价格宅基地面积内被拆迁房屋重置价格。 (一)房屋拆迁补偿的计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=价格，房地产评估合法所有房屋装修装修的约定补偿金额(或评估确定的房屋装修装修的补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房屋在价格，房地产评估中约定的装修装修补偿金额或评估确定的房屋装修装修补偿金额)-被拆迁人已进行产权调换房屋的价格评估。 (二)房屋拆迁安置费的计算标准 (拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费临时无周转房情况下的安置补助费；超过过渡期的临时安置补助费；非住宅房屋停建、停建造成损失的补偿。 注意：

1.如果拆迁人提供周转房，被拆迁房屋使用人居住，公式中第二项补贴为0；

2.被拆迁房屋为住宅房屋的，公式第四项补偿为0；

3.被拆迁人拿到补偿，说明房子是他占的。 (3)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征收土地的村或村民小组建制被撤销，建制未撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择以货币补偿价值调换产权房。其具体计算为(被拆迁房屋的重置单价合并为同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权基准价格，价格补贴)被拆迁房屋建筑面积； (2)被征收土地的村或者村民小组的设立未撤销，建房条件容易改变的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或者居住区范围内的宅基地上申请新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆迁房屋安装置换单价合并成新十价格补贴)被拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。