卖房子签合同需要夫妻两都到场吗 夫妻卖房一方不在场怎么委托公证

房屋为夫妻共同财产的，签订合同、过户房屋时，夫妻双方应当在场。如果房屋由配偶一方单独拥有，则不属于需要。一般来说，婚姻期间转移的财产为夫妻共同所有，除非有协议。 根据通知，婚姻存续期间，房屋、土地权属原属夫妻一方所有，但变更为夫妻双方共同所有或者由另一方所有，或者房屋、土地权属原属夫妻一方所有，或者房屋、土地权属原属夫妻双方所有，双方约定变更共有份额的，免征契税。办理夫妻房产证更名手续的前提是取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时在场，并填写《房屋所有权登记申请书》。提交的具体文件因房屋性质不同而不同。提交的具体资料如下：

1.房改的，需提供原出售单位的证明，说明因供暖允许产权人变更到配偶名下；如果是商品房或者经济适用房，夫妻双方都要写变更申请，简单说明理由。

2.结婚证复印件(原件核实)。

3.夫妻双方身份证复印件(验原件)；夫妻间分享房子的协议。

4.房屋所有权证。

5.房改的，提供购房合同原件复印件(验原件)。

6.房屋所有权证附图及登记表复印件。证明中没有图片的，可以不提供，登记表也不会抄原产权人的名字；夫妇改名只需要提供房产证的印花税5元，其他费用不用交。