商贷后多久能取公积金余额 为什么有公积金的人还是选择商贷

1.该系统的覆盖面非常小。相比要求，贷款的银行客户只需要一笔固定收入，要求的客户必须缴纳住房公积金，达到一定的额度、期限和比例，才能申请贷款

2.门槛高。个人客户门槛高，开发企业门槛高，开发项目门槛高。

3.有些人缴纳了公积金，但缴纳的金额相对较少，即使在贷款，这也是不够的。其次，因为当地政策或其他限制，不能使用。

1.具有合法有效的知识。 本市居民身份证和户口簿；外省市居民除身份证和户口本外，还需提供当地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；国外的人提供护照；18周岁以下，需提供出生证明或独生子女证。

2.必须有稳定合法的经济收入，并能提供相应的收入和资产证明。 收入证明由借款人工作的工作单位出具，加盖公司人事章或公章及复印件；个体户、私营和私人借款人可提供近三个月的税单和营业执照复印件；如果出具的月收入超过2000元，税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资凭证、不动产等。)应予以提供。

3.具有完全民事行为能力的自然人无不良信用记录。

4.与卖方签订有效的合同。

5.按规定比例(一般不低于所购房屋总价款的30%)支付首付款或在贷款银行存入不低于首付款的保证金。

6.贷款人的年龄是18-65岁，不同年龄段的贷款年数界限是不一样的。

7.贷款银行规定的其他条件