房贷提前还款用哪种方式最好 房贷款提前还款是还本金还是期限

房贷提前偿还贷款本金。无论借款人选择等额本息还是平均资本，都将提前偿还贷款本金，而不是利息。 举个例子，如果某人有50万元房贷，采用等额本息的还款方式，在还款期间由于经济水平的提高，他手里多了10万元，那么如果他打算用这10万元提前还房贷，那么他提前还款后直接还房贷的本金，他后续的还款计划也会发生变化，利息会根据剩余的本金重新计算。 借款人提前偿还房贷后，可以继续选择保持月供不变，但缩短还款期限；也可以选择还款期限不变，但缩短月供。当然，如果借款人资金充足，也可以选择提前全部还清。 不过，请注意需要如果要提前还房贷，通常要还房贷一年左右。因为大部分银行是不允许借款人立即提前还款的，一般要先还一段时间的钱，才能申请提前还款。 如果要提前返回房贷，一般不可能通过手机完成所有操作。 因为要提前偿还房贷，你必须先向银行申请。只有在银行批准后，才能提前还款。光往卡里转钱是没用的。银行还是会按照规定的还款计划扣款，不会多扣。 借款人致电银行申请提前还贷房贷，后，需与银行预约，并在约定时间持相关资料到银行网点书面申请提前还贷。之后就等银行的审核结果了。如果银行审核通过，我们可以进行提前还款，把钱打入还款账户，让银行扣款。 需要还注意到，一些银行对房贷提前还款会有一定的要求，往往规定借款人必须按照还款计划还款一段时间后才能提前还款，比如半年或一年。如果你没有达到规定的时间，你不能提前返回房贷。