离婚后共有房屋怎么分割 离婚房子共同共有如何分割

1.离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；不能达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾女方和子女权益的原则判决。

2.夫妻共同所有的财产，原则上应当平分，具体处理可根据生产生活实际需要和财产来源不同而有所区别。

3.夫妻共同所有的房屋，不宜分割使用的，应根据双方住房情况，本着照顾女方或无过错方的原则，归一方所有。获得房屋的一方应当给予另一方相当于房屋价值一半的补偿。同等条件下，双方都要照顾女方。

4.婚姻关系存续期间一方居住的房屋归一方所有，离婚后另一方以无居住地为由在要求暂住的，经核实后可根据实际情况给予需要暂住户口，但一般不超过2年。

1.房产增值部分：根据相关规定，如果房屋是婚前配偶买房，或婚后买房，房屋增值部分视为单方财产。离婚时不需要分割房子增值部分。

2.婚内房屋赠与：婚前或婚姻存续期间，一方将房屋赠与另一方，但未过户的，不发生效力，赠与可以撤销。所有权的转移属于受赠方。

3.父母双方出资的买房：父母双方共同出资，产权仅登记在一个子女名下的，房屋可以按照父母双方的出资份额分割，双方另有约定的除外。

4.一方婚前购买买房房屋，婚后共同还贷：夫妻单方支付首付款，婚后夫妻共同还贷，但房产登记在首付款人名下，其房产由双方协议处理。如果双方不能达成协议，法院可以判决该不动产的登记方，剩余的贷款也归产权登记方，另一方可以得到一定的补偿。

5.贷款，按揭：婚后的方式，双方共同偿还贷款，房屋属于夫妻共同所有。对于房屋产权分割，双方均分。