商品房可以落户口么 商品房可以把户口迁入吗

商品房可以登记。但并不是所有的房子都能落户，比如小产权房、商品房、违章搭建的房子、没有房产证的房子、被查封的房子等等。所以我们买商品房的时候，需要首先考察房子的细节，比如开发商的证件是否齐全，尽量避免房子无法办理房产证的情况。

1.不同的定义： 商品房不仅是住的地方，也是商铺。比如现在开发商盖楼，一般来说楼下可以做商业店铺，楼上是普通住宅或者公寓的房子。 房子一般指能提供住宿的房子，包括一些别墅，公寓，等。或宿舍，雇员宿舍，等一些学生。商品房不仅包括商品房，还包括住宅。

2.不同的使用寿命： 如果买房，土地性质一般为居住用地，使用年限可达70年。但是，商品房不是固定的，商业综合楼和公寓-style酒店只有40年。

3.不同的税费： 商品房不能享受住宅税费优惠。维修资金按销售价格的2%收取，商品房按成本价的6%至8%收取。

1.购买手续不全的商品房可能带来以下隐患：无法确定取得权属证书的期限，需要缴纳土地出让金；只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；可能会被政府用违章建筑强行拆除。

2.如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有所体现或者有其他证据证明开发商承诺了这种优惠，那么开发商就有义务兑现。如果开发商不兑现，可以去楼盘所属的法院。

3.建设装修，前首先检查施工方是否具有相应的资质、相应的经济实力和真正的诚信单位。只有三者都能达到标准，一方才能把自己的房子交给另一方，才能安心来装修，才能保证自己的权益不受损害。

4.出卖人逾期不交房的，可以按照规定要求提前通知。如果他仍不履行合同，他可以在要求，解除合同返还定金和订金，并由要求开发商根据合同承担违约责任。