首套房还清贷款再购房算首套房吗 贷款已还清再买房算首套房吗

还清后按揭不能算首套房。在买房，贷款，购买第一套房的，还清按揭贷款后属于第二套房。因为目前实行认房又认贷的政策，只要购房者明细上有贷款或者名下有房产，那么就会购买第二套房。 套房的第一个定义是指购买唯一拥有的房子。首套房购买人应年满18周岁，没有单独或与他人共同购买的房屋。同时，所购房屋应为面积不超过90平方米的普通房屋。

1.住房面积问题 房屋面积误差是房产交易中常见的问题。根据国家规定，房屋建筑面积与约定面积不一致时，合同有约定的，从其约定。没有约定的，双方据实结算，多退少补。面积误差比超过3%的，房价款由开发商承担，所有权归你。

2.交货时间。 在购买买房房子时，签订的购买合同一般会注明交付时间。如遇延期交付，双方可约定面谈，约定宽限日期，以便开发商在宽限日期内履行合同。但是，开发商仍然不能在宽限期内交房。此时业主有权解除合同，开发商承担违约责任。

3.存款问题 定金的问题在很多销售交易中容易发生，容易混淆定金和订金的定义。但我们签订的认购书基本都是都是定金，定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式订立商品房买卖合同的担保如因一方原因不能签订商品房买卖合同，应按《法律定金规定》办理。