公积金贷款利息和银行贷款哪个好 公积金贷款要不要扣除公积金余额

贷款公积金也有利息。贷款公积金不是慈善机构，利率目前固定在

3.25%。如果贷款的配额足够的话，它会产生几十万的利息。然而，公积金贷款相对友好比商业贷款，和

3.25%的利率是非常低的，与贷款相比

1.有当地常住户口或有效居留证件。

2.只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款

3.参加住房公积金制度的人，还必须满足以下条件才能申请住房公积金用于个人购买贷款：即在申请贷款，之前，他们必须连续足额缴纳住房公积金至少6个月，而有些城市规定不得少于12个月。

4.在当地购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住用房)，并具备相关手续、证件和已按规定比例交付的自筹资金。

5.具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6.没有未缴纳住房公积金贷款另外需要注意的是，夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息之前，夫妻任何一方都不能获得住房公积金贷款

7.未达到法定退休年龄(国家另有规定可以延长的，按其规定执行，但最长不得超过65周岁)。

8.公积金的贷款期限不得超过30年。对于贷款，的组合，贷款公积金的贷款期和贷款商品房的期必须相同。

1.贷款的利率不同。 贷款基准利率为

4.9%，5年期以上公积金贷款基准利率为

3.25%。

2.贷款的比例不同 同样的房子，如果商业贷款是首套，可以拿到七成贷款，那么贷款纯公积金首套最高可以拿到八成贷款。

3.贷款进程是不同的。 商业贷款应在所有权转移前检查贷款，节约储金贷款应在所有权转移后检查贷款。

4.审批时间不同。 商业贷款，大约需要20个工作日公积金贷款需要40个工作日需要，和商业贷款需要40个工作日比公积金贷款快

5.贷款有不同的来源。 贷款商业贷款的来源主要是商业银行和其他贷款机构筹集的社会公共资金，而公积金住房的贷款是公积金归集者缴纳的资金。

6.不同的用户。 房贷的企业向所有符合条件的公众开放，而贷款的节约储金只向节约储金缴纳人开放。

7.利息有不同的用途。 房贷的商业利益是商业活动的利润，属于相关投资者，而公积金的利息用于政策规定的用途，只能用于保障房建设。