卖房可以别人代签合同吗 合同代签有法律效力吗

卖房子可以签合同，但是如果需要签合同，需要可以委托公证。没有授权委托书签订房屋买卖合同的，签订的合同视为无效。所以卖房的时候如果没有特殊情况，我最好签合同。

1.注意个人。 需要在个人卖房时关注的第一个问题其实不是房子，而是个人，因为一般情况下，买家首先看到的是卖家而不是房子。第一印象很重要。在大部分购房者眼里，你的外貌一定程度上代表了房子的外貌。因此，如果你想房子尽快卖出去，管理首先要打扮得漂漂亮亮，举止得体。你要知道t恤和裤子绝对比短裤和背心好看。

2.关注价格 每个人心里对自己的房子都有一个比较高的价格，但是到了实际交易的时候，往往得不到自己想要的，所以价格或者需要会根据实际情况来做房子。你做价格，的时候可以参考市场均价，然后综合考虑面积、户型、地段等因素。并在平均价格的基础上加减。需要注意的是，不要忘记留有讨价还价的余地。

3.注意你的态度。 砍价是房产交易中不可避免的环节，也是容易产生矛盾的环节。如果你还想完成交易，就要在这个环节控制好自己的态度。当对方给的价格太低，甚至为了压价而对你的房子吹毛求疵的时候，你要做的不是和他争论，而是心平气和的和他协商。只要方法得当，问题总会得到解决。

5.小心收押金。 当卖家的交易过程到了议价过程，中介公司找到客户后会和卖家谈判。如果卖方接受购买条件，他将从中介处签收定金。但是，许多中介，公司，将保持在要求，的存款和卖方应对此保持谨慎。房子卖出去，定金就要折算成佣金。恐怕等买家违约，卖家可以没收定金的时候，公司，这个中介，在要求给卖家小菜一碟 一般来说，置业顾问的底薪只有2200-3500元左右，提成从千分之二到千分之四不等，不同的物业公司略有不同。但这不是那种热门城市想要摇号的楼盘。做得好的话，一个月做5到8单，平均月薪1万到2万。

1.其实对于很多人来说，月薪四五千很正常，收入和付出是对等的。如果做得不好，一个月拿不到工资也是有可能的。别人一天工作8小时(上午9点到下午5点包括吃饭时间)，自己工作15小时(上午7点到10点包括吃饭时间，一周7天，一周7天)，所以实际上相当于别人做两份半的工作。

2.有些开发商的售楼部置业顾问是拿提成的。一般一个月有2套任务，完不成是

1.6，完不成是

1.8，超额完成是

2。基本工资2500元。如果是在三四线的小县城，在房价， 8000元，一套房100万左右。如果完成任务，两套房能拿到3000多的提成，底薪6000左右。