避难层位置一般在哪里 高楼避难层什么样的

这要看避难层的实际规划。一般来说，结构层高在

2.2m及以上才会计算容积率。如果计算避难层的容积率，小区的体量其实是有点虚增的，实际居住体验高于预期。但如果容积率高，可能是卖房时的短板。

1.12层以上、18层以下的居住建筑应不少于2部电梯，其中1部必须具备消防电梯功能；纯住宅功能，楼层在19层以上，33层以下，服务总户数在150-270户之间。电梯不应少于三台，其中一台必须具有消防电梯的功能。

2.了解楼层高层住宅供水、水压、供电、应急供电的详细情况顶楼有水箱，先把水抽到顶楼再往下供应，高层居民不会因为压力不足而无法用水；应急发电机组的配置对于保证电梯在停电时能够暂时安全运行也是非常重要的。

3.高层住宅的财产管理不容忽视，尤其是监控保安在大厦底层是否有门卫室值班，大厦内是否有保安巡逻，紧急情况下疏散安全的措施。

4.注意整栋楼的总户数和电梯数。电梯的质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅应1梯2户或2梯4户。同时注意电梯的大小，是否能装下急救用的担架。如果家里有孕妇，分娩的时候会用到。

5.高层住宅安全性确定后，还要考虑户型、朝向、通风等住宅要素。让自己舒服满足。

6.消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、共用前室、避难楼层(室)应设置应急照明和疏散指示标志。电池可作为备用电源，连续供电时间不得少于20分钟。高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

7.选择太高的楼层是不可取的。一般消防车能升到25米左右，火Q能打到60米左右长，那么水高可以达到85米，高能量可以达到25-26层左右。

8.高层住宅一般两头便宜，中间贵。楼层，越低，价格；越便宜，楼层越高，价格越贵。达到一定高度后，楼层越高，价格就越便宜。