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预售面积是指该商品房已经实现《商品房预售许可证》，可以预售和销售的面积。是指批准预售的面积，包括已经预售和正在预售的商品房面积。预售面积比总建筑面积小一点，因为仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、人防工程地下室、功能分开的独立使用空间、单位出售自用的房屋、为多套房屋服务的门卫、管理(含物业管理的房屋不计入公摊建筑面积。不能分摊，但计入总建筑面积。 商品房预售合同怎么写1.双方的名称、国籍和地址，如果双方是法人组织的，应由其法定代表人签署。 2.商品房名称。即名称、位置、序号、平面图等。买受人拟购买的商品房。 3.房屋使用性质。应该明确是住宅、商业还是其他。 4.商品房套数，购房者要购买的住房套数，每套住房的面积要以平方米计算。 5.商品房面积。这里要注意是建筑面积还是使用面积和其他面积，因为这些面积和概念代表了不同的内容。 6.同意每平方米价格。由于商品房预售是一种远期销售，即从购买到交付有一定的时间间隔，所以价格条款在合同成立时就已经确定，双方都不能擅自变更。 7.就商品房质量达成一致。包括预售房屋的位置、楼层，的朝向房屋的居住和功能、装修，设备状况、约定的建筑材料配置等级、保修期限、公共配套设施等。 8.货款的交付方式和期限。包括预付款的支付方式，即何时支付，支付多少，是一次性支付还是分期支付，每次支付的金额，房屋的交付期限。 9.商品房产权转移的方式和期限。 10.约定违约责任。规定一方违约，另一方有权要求违约赔偿，直至解除合同。 |
车贷首付几成不用银行流水（买车首付几成不用银行流水）
购买汽车是每个人的梦想，但是汽车价格不菲，很多人都无法一次性支付，因此，购买汽车时，很多人... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 23:13:33
急用钱借款哪里最安全可靠（急用钱上哪借最安全）
一、银行借款安全银行借款是安全的，因为银行有严格的审核程序，只有满足一定的条件才能获得贷款... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 23:13:32
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商品房预售证可以在官网，当地住房和城乡建设局查到。登录当地住房和城乡建设局官网，进入“预售... [详细]房产生活 2023-02-21 22:58:19
18层的槽钢层在哪几层 18层的楼房槽钢层在哪几层
18层建筑的槽钢层数一般为3、10、17层，与悬挑层的限高有一定关系。通过在施工过程中增加槽钢层... [详细]房产生活 2023-02-21 22:58:14
新房预售许可证哪里可以查到 房子的预售证哪里可以查询
1.当场请求。买房可以在交易前直接向开发商索要销售许可证。 2.上网搜索，去当地住房保障和房地... [详细]房产生活 2023-02-21 22:58:06
什么正规的贷款平台容易通过的（哪些正规贷款平台好下款）
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花呗不小心注销了还能开通吗（花呗不小心注销了还能开通吗怎么办
花呗不小心注销了还能开通吗（花呗不小心注销了还能开通吗怎么办）？答案是肯定的，只要您拥有有... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 22:13:33
哪个网络平台借钱利率最低（哪个网络平台借钱利息最低）
一、网络借贷平台利率比较网络借贷平台是指通过互联网技术，将借款人和出借人连接起来，实现借贷... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 22:13:31
房子过户最安全的办法 怎么规避房产过户风险
1.了解房子的属性：买房之前应该看清楚房子的产权，因为有些房子，比如商住，是不能迁入户口的。... [详细]房产生活 2023-02-21 21:58:16
住房公积金缴纳比例如何上调 住房公积金的缴存基数是如何算的
法律：分析住房公积金的缴存基数按照上年末职工到期工资全额核定，每年调整一次。缴存基数原则上... [详细]房产生活 2023-02-21 21:58:12
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查征信一定要身份证原件吗（查征信是不是一定要身份证）
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桔多多是正规的贷款平台吗（桔多多是正规借贷平台吗）
桔多多是一家专注于个人信用贷款的网络借贷平台，它提供的贷款服务受到了广大消费者的青睐。但是... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 21:13:33
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提前还贷平均资金必须超过半年，甚至超过要求个别银行已经支付的一年。一般来说，要求的借款人提... [详细]房产生活 2023-02-21 19:58:10
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1.顶楼的优点：顶楼的价格优惠很大，住顶楼就再也不用担心楼上楼下的邻居打扰自己了。因此，与其... [详细]房产生活 2023-02-21 19:58:06
哪个软件最好借钱（哪个借款软件好借钱）
在当今社会，越来越多的人都需要借钱，但是不知道哪个借款软件好借钱。有很多借款软件可以选择，... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 19:13:38
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