地下室和房子产权是一起的吗 买地下室可以落户口吗

按照买房，落户的相关规定，如果是以商品房为目的，有房产证就可以落户。如果只是作为商品房使用，但实际上只是作为地下空间使用，没有产权，是不能接受的。 地下储藏室建筑面积包括套内面积和共用面积，其中套内面积包括使用面积和内墙面积；共用部位包括楼梯间、电梯间、管道井、垃圾道、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻间、消防通道、变(配)配电间等。因为地下室所在区域的结构问题，很多公共设施占用面积很大。所以地下室的水池会比房子里的水池高很多。 一般来说，住宅商品房的公摊面积在10%-25%左右；多层住宅公摊面积约为10%-15%；小高层住宅一般在20%以内；30层以上的房子，因为电梯多，公摊通常在25%左右；公寓酒店和其他高级住宅建筑可能共用建筑中40%以上的公共区域。 看合同，看地下室的建筑面积、使用面积和公摊比例或公摊面积是否明确。如果没有约定的话，因为现在对于地下室或者储物间的公摊系数没有强制性规定，对于可以认证的地下室，一般以都是房管部门认可的专业测绘机构出具的报告为准。这些数据会按照法律的程序写入产权证。如果开发商事先没有书面或口头承诺地下室的实际使用面积，维权就比较困难。 合同约定使用面积的，使用面积与实测面积相差较大且小于合同约定面积的，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，出卖人交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不一致的。合同有约定的，按约定办理。