房屋买卖合同纠纷协商后起诉法院 房屋买卖合同纠纷哪个法院起诉

因房屋买卖纠纷向人民法院提起诉讼的，符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定，不予受理。如果原告不服裁决，可以上诉。

1.通过协商解决 争议双方应当自行协商，在平等互利、合理补偿的基础上妥善解决争议；它主要是依据当事人之间订立的合同，协商解决双方的房地产纠纷。如争议双方不能通过协商解决，可根据争议的性质和法律关系，向行政机关投诉、申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.行政机关应当按照权限办理。 争议当事人向行政机关投诉后，行政机关应当根据职权范围受理投诉，并依据有关法律和行政法规、规章作出行政处理决定。当事人对行政决定不服的，可以提起复议或者行政诉讼。除最终复议外，必须在收到复议决定之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出，就可以执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

3.仲裁或诉讼解决 争议不属于行政管理权限的，当事人可以申请仲裁或者提起民事诉讼。必须有约定的仲裁协议才能申请仲裁。如果没有约定，就不能申请仲裁。只能提起民事诉讼。仲裁制度是终局的。裁决作出后，当事人不得就同一争议再次申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

1.一般房屋质量在房屋交付后容易被购房者发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果遇到这样的情况，有以下几种解决方法：一是向建设行政主管部门投诉；二是双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己的合法权益。

2.许多人通过中介买房。所以，通过中介签订的房屋买卖合同，可能因为某些原因无法履行。这时候购房者想退中介费，中介机构不退。对于这样的问题，需要应该具体分析合同不履行的原因是否是中介问题。签订协议时，最好在协议中约定中介费的退还。

3.当房子的卖方买房，喜欢美化他的房子，例如，描述房子有一个美丽的环境，假山和公立学校等。但当买家最终收房时，发现与描述完全不符。对于这样的情况，购房者应该把广告中的一些东西写进合同，对虚假的话应该承担什么违约责任做出约定。

4.一般来说，这类纠纷容易发生在夫妻对共同财产进行处置的时候。购房者事先没有做详细的调查，也没有看过房产证，很可能会解除合同。因此，买房，购房者，必须检查房产证之前，询问是否有财产共有关系。