房子过户给子女买卖还是赠与划算 房屋赠与给子女后继承的税费

赠与费用包括：3%的契税，万分之五的印花税，各地公证费不同。很多城市收取房产价值的2%，有些地区要求对房产进行评估，评估费从0.3%到1%不等。 事实上，给予并不一定比买卖房产更经济。如果税务部门出具的房产产权证或契税已满5年，办理房产过户更划算。办理房产过户的需要，缴纳

1.5%的契税(非普通房屋为3%)，双方的印花税为0.5%。如果5年内出具税务机关出具的房地产或契税的产权证，则涉及

5.5%的营业税和个人所得税。 父母将财产转移给子女的方式主要有三种：“继承”、“赠与”、“买卖”。三种方式各有利弊，需要的收费也不一样。如果父母健在，只能通过“赠与”或“出售”的方式将财产转移给子女。

1.签署确认函 在房管局与父母签订确认函时，记得带上所有相关资料，如房屋的产权证或购房合同、房产赠与人的无偿赠与协议等。这里需要注意的是，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书也具有法律的效力

2.房地产评估 当一所房子被捐赠给需要进行房地产评估时，一般来说，因为这是一项捐赠业务，所以评估价格通常低于市场价格。

3.办理赠与公证。 将该房屋赠与需要的行为经过公证，证明该赠与行为有效、真实，公证费为评估价的2%。

4.缴纳税费 捐赠给需要，的房子需要缴纳一定的税款。例如，契税将是房屋委员会评估价格的3%，印花税将是房屋委员会评估价格的0.5%，房地产权利转让的登记费将是每80元，还有一项是土地出让金，这取决于捐赠财产的性质。

5.颁发新房生产证书。 等手续都办好了，新的房产证就出来了。记得收藏就好。