农村宅基地子女是否可以继承 继承的宅基地可以上户口吗

户口不在农村的，父母留下的宅基地和土地不能继承，但宅基地以上的房屋可以继承。而且宅基地和土地的所有权是集体的，不能继承。103010第九条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律，规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；而宅基地、自留地、自留山都是农民集体所有。

1.宅基地转让一般有两种：一种是赠与，一种是买卖交易。 (一)宅基地赠与和转让需签订的合同主要内容为：赠与人和受赠人的性别姓名、出生日期、家庭住址；捐赠标的的名称、数量、基本情况和所在地；捐赠者和接受者之间的关系；赠送的原因；赠与人的赠与意图；赠与人在赠与书上签名或盖章，并注明签名日期。 (2)赠与需要的宅基地应当公证。根据司法部和建设部的规定，房屋赠与必须经过公证。赠与的公证应当由赠与人住所地或者赠与发生地的公证处受理。办理房屋权利转移登记手续。捐赠房屋的一方在房地产管理机构申请变更登记。捐赠人将房屋交付给受赠人后。 (3)向需要：捐赠宅基地所支付的费用产权人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人按照“国务院财政部门确定征税的其他收入”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除房屋转让过程中的相关税费。

2.买卖交易只需要缴纳

1.5的契税和0.1%的印花税。不管怎么说，过户到你名下之后要卖的话，会有营业税和个税。

1.根据中国《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，如果农村村民在需要，建造房屋和使用宅基地，他们应该向集体经济组织提出申请，并在集体经济组织或村民小组中进行公示。公示期满无异议的，报乡(镇)审核，再报县(市)审批。宅基地依法批准后，农村集体经济组织或者村民小组应当及时张榜公布批准结果。

2.申请需要农村宅基地符合一定条件。根据法律，的相关法规主要有：因子女结婚等原因确需分户，且缺少宅基地的；流动人口，成为集体经济组织成员，没有宅基地的；因发生或者预防自然灾害，实施村庄和集镇规划，建设乡(镇)公共设施和公益事业而迁建的需要。

3.此外，我国法律规定了一个例外，即农村村民不得使用或者申请宅基地，可以概括为：未满十八周岁的；原有宅基地面积已达到规定标准或能解决家庭需要；出售或出租本村房屋的。