婚前购买房婚后共同还贷如何分 婚前买房婚后共同还贷具体如何分

婚前以个人财产购买的房产，即使婚后以夫妻共同财产偿还，就房屋归属而言，仍属于夫妻个人财产。所以离婚时房子的增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未支付的贷款部分。此时，共同还贷的升值部分将按照离婚时夫妻共同财产进行分割。个人偿还的增值部分属于一方个人财产，离婚时不会分割这个增值部分。

1.婚前，买房不必受气：只有经济独立，人格才能独立；房子独立了，才能独立生活。只要他们有自己的财产，有自己的生活方式和能力，哪怕是一个人，也能活下去。因此，许多现代女性的要求必须是独立的。即使结婚后，也不应该只是做家庭主妇，也应该有自己的梦想和追求。一个有经济来源的女人，即使在婚姻中，也不会占据被动地位，房子更能体现女性的独立。结婚前，如果买房是个女孩，她就不用受气。如果她是男生，可以增加她的竞争力。

2.就算离婚也不吃亏：如果是婚前的买房，房子是谁买的，写的是谁的名字，那房子就归谁。就算结婚了，房子的主人也是你，反正你也不吃亏。但是，现在要求很多人也在房产证上加上自己的名字。名字可以加，但关键是不动产登记簿上的名字。而且你婚前是一个人付的房款，没有贷款，所以女方加名字也没用。

3.省去很多流程：很多人会在婚前选择买房。这是因为如果他们结婚，买房将不得不签发结婚证，银行将调查男女双方的信誉和还款能力。如果你是一个人，你可以节省一半的过程。