委托公证卖房的弊端 卖房公证委托中介有什么弊端

1.委托公证员需要向公证部门提交相关资料。有些信息可能涉及个人隐私，但必须提交。繁琐的数据提交也会暴露隐私。

2.当公证的对象是自己的亲人时，交易就顺利了，大家都高兴了。一旦出了问题，会影响双方的感情，可能会产生误会。因为爱的人即使痛苦也只能存在于自己的脑海里。

3.朋友有好有坏。有些朋友是真心为你着想，有些则是看你的能力和财力。如果不清楚中间的各种人，就会被利用，甚至被出卖。很多房子被转卖或者携款潜逃。

4.虽然中介很有保障，但是选择不慎就是狼入虎口。所以在选择中介时，一定要考察中介的规模和相关业绩。

1.卖房时，可以委托他人办理过户手续。 房子出售转让时，房子的共有人需要，会亲自去现场。产权人不方便到现场的，可以委托其他产权人或非产权人办理交接手续。

2.委托程序可分为以下两种情况： (一)房屋产权共有人有数人，其中一人委托其他产权人或非产权人办理房屋过户手续的。在这种情况下，大部分客户应该在异地或国外工作，因此他们无法亲自前往现场。 方法：委托人可以在当地公证处办理委托手续，需要注意的是，委托书必须在公证处办理后才能在法律生效，办理委托手续时，必须出示身份证、产权证复印件、土地证复印件。公证时要注明委托事项、委托期限、委托房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。 (2)房屋产权共有人委托第三方办理售房手续。 方法：房屋产权共有人和受托人到公证处办理委托公证书。房屋产权共有人须携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件。受托人必须携带本人身份证，到公证处办理委托书。委托书必须注明以前的情况。除了要求，注明的以外，还应注明房产所有人是夫妻。 公证书办妥后，受托人可持公证书、产权证原件、土地证原件、产权人身份证复印件、产权人结婚证复印件、受托人身份证原件，在委托期限内办理该房屋产权交易中的产权过户手续。