电子不动产权证书是房产证吗 不动产权证书和房产证是一样的吗

1.不同的覆盖范围 产权证：产权证包括土地、林木、宅基地、建筑物的所有权。简而言之，它们是你的私人物品，你有权抵押、使用和经营，以及法律规定的相关权利 房产证：房产证只是证明业主对房屋的使用权和共有权。房产证包含在房产证中，但房产证不能等同于房产证。

2.发证机关不一样。 产权证：产权证由国土资源局颁发。 房产证：房产证由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发。

3.需要支付不同的费用。 房产证：房产证只能在需要不动产登记中心登记，一次性缴纳。 房产证：房产证需要支付了土地面积和房屋面积两项测绘费用，需要支付了两证的制作费用。

1.确保已经进行了初始注册。 开发商初始登记是自己办理房产证的必要前提。通常主管部门办理初始注册需要20 ~ 60天左右。所以在房屋收房入住2-3个月后，你可以在《合同》向开发商询问初始登记情况并就此进行约定，也可以去当地交易信息网站查询。

2.从管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。 准业主填写申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了东奔西跑的痛苦。

3.3354必要材料映射图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。获取途径有三种：开发商办公室(凭身份证)；开发商指定的房屋面积测量站；或者向登记部门申请测绘房屋面积。

4.获取相关文件。 收集必要的申请文件，包括购房合同，房屋声明，大房子的产权证复印件等。需要要求开发商审核并密封填好的申请表。

5.缴纳公共维修基金和契税。 这两笔款项需要到物业所在区域的办事处或指定办事处领取和支付。交款凭证作为办理房产证的必备证件，交款后一定要保存好，一旦丢失会影响房产证的取得。

6.按规定时间领取房产证。 提交申请后，要求业主保留管理部门的领证通知，并根据通知时间领取房产证。