卖房个税新政策2018 珠海卖房政策2018新政策

1、能出示准确证明房屋固定资产原值的，除个人转让收入的20%征收。

2.如未能出示房屋固定资产原值的准确证明，一般住房也按交易价格的1%征收契税

3.如果是居住5年以上的家庭唯一居住用房，可以免征个人所得税。

1.普通住房买卖的税费就是上面说的税费和征收方式。出售捐赠房屋，个人所得税为房屋交换利润与相关费用的差额的20%，远高于出售普通房屋的个人所得税。继承财产的个人所得税与赠与财产相同。

2.房屋购买者在购买二手房交易时，涉及的税种主要是契税，契税的征收方式是根据购买者拥有的房屋数量和房屋建筑面积来确定的。

3.买方购买自有房产，契税按照房屋建筑面积确定。分三个区域，分别是建筑面积90平方米以下的房屋缴纳的契税为购房款的1%，建筑面积140平方米以上的房屋为购房款的3%，建筑面积90平方米至140平方米之间的房屋为

1.5%。

4.购房一方不购买自有房产，名下有其他房产的，契税不受房屋建筑面积限制，都是统一缴纳3%的购房款。 10-1010年，需要卖房时，先与购房者签订房屋买卖协议；然后收取相应的房款；接下来办理产权过户，收取尾款；最后，买受人需要在签订买卖协议后通过按揭，支付房款的，应支付一部分首付款，并办理产权过户手续。然后双方提交相关材料，买方向银行申请贷款因为按揭，买房，需要只有在过户后才能申请贷款，最好是通过中介机构或者通过资金监管账户进行房屋买卖。否则，出卖人过户后，如果银行不能出具贷款，出卖人将处于被动地位，最终无法办理交房手续。