房子解除抵押需要本人去吗 房子解除抵押手续如何办理

1.借款人结清房贷，后，应持银行出具的《贷款结清通知书》到公积金中心开具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2.借款人持本人有效身份证和解除抵押手续到公积金中心领取他项产权证和解除抵押通知书。

3.房地产抵押注销借款人持本人有效身份证、他项权利证书、房地产证、还款凭证等资料到原抵押登记部门办理抵押注销手续。 客户回房贷，后如果没有时间，可以委托他人办理后续的放行手续，不必亲自办理。客户只需要找亲戚朋友去公证处开具委托书，然后把身份证、产权证、他项权利证、贷款落户证明交给对方，再让对方拿着材料和本人身份证到当地房管局办理了解房贷的手续。 当然，客户也可以等到有时间，再亲自去按揭办。毕竟房贷一般没有解除抵押的时间限制(不过最好在还清房贷，后尽快注销抵押登记，以免时间过长，部分资料丢失，影响办理解除抵押的手续)。

1.所谓解除抵押，是指用钱赎回抵押房产，即去房屋所在地房管局办理《房屋他项权证》的抵押注销手续，拿回你的房产证。房产证取回后，房主可以出售房屋或再次抵押贷款。

2.业主办理解除抵押手续时，需要携带的材料具体有房产证原件及复印件、业主身份证及复印件、结婚证原件及复印件、贷款银行出具的《房屋他项权证》、《贷款结清证明》、《注销登记申请书》加盖公章。

3.办理解除抵押手续前，你要先结清房屋贷款的本息，然后拿回你原来在贷款银行抵押的《房屋他项权证》，你要帮要求贷款银行出具《贷款结清证明》，然后你就可以去房屋所在地房管局办理解除抵押手续了。

4.房管局在审核业主提交的抵押注销申请及相关材料后，一般会注销原发的《房屋他项权证》。然后2个工作日左右完成房贷放款流程，具体流程要咨询当地房管局。