为什么负二层的车位便宜 一般负二层车位与负一层车位差价

相对于一楼的车位，二楼的车位比一楼的要长，所以车辆进出的时间相对要长很多，进出也没有那么方便。楼层，越低，湿气越重。然后，相对于一楼和二楼的车位，二楼的位置较低，会比较潮湿。如果下雨天或雨天停车场有积水，负二层车位更容易被淹没，损坏车辆。所以负二层车位比较便宜。

1.车位产权界定：购房者在选择车位时，要注意车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位或车库不能办理产权证，就意味着车位或车库不能出售。

2.小区公共空间：小区公共空间不属于可售面积。有的开发商在公共空间上画线卖给业主，有的按月出租。但由于小区的土地使用权属于全体业主，开发商无权出售地上的露天车位。

3.无约定地下车位：地下车位建筑面积不分摊，开发商单独取得车库产权的，开发商可以将产权出售给购房人，但地下车库只能预售给小区内商品房的购房人。在房屋买卖合同中，开发商必须写明小区地下车位产权属于单独转让，不随房出售。如果没有类似的文字描述，地下车位也应该归业主所有，其收益也应该归业主所有。

4.已经分摊的地下车位：如果地下车位的面积已经被小区业主分摊为分摊面积，那么开发商无权出售。也就是说，卖房子的时候，地下车位的面积已经分摊到了每个业主身上，钱也是按比例收的。把这样的地下车位卖给业主，就是反复收钱。

5.人防工程禁止开发商卖：不分摊的地下面积都可以卖吗？当然不是。有些地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制性的配套设施，禁止开发商出售。

6.观察车位：车位的宽、高、长对买家以后的提成影响很大。所以，购房者在选择车位时，可以选择两个柱子之间的车位。一般来说，这个位置的停车位在都是，特别宽，两边车门的打开不会影响旁边的车。另外，要注意地下车位的高度。注意地下车位顶部是否有管线，选择高度高的。

7.你不能使用公积金贷款：公积金的全称是住房公积金。顾名思义，公积金贷款只能用于职工在装修购买、建造、翻建、大修和自住住房(新增)。任何单位和个人不得挪作他用。所以公积金贷款不能用来买自住住房以外的东西，当然也不能用来买车库。