房产纠纷如何处理怎么查解决途径 房产纠纷一般如何解决

解决购房过程中的房地产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政、诉讼等途径解决。不愿和解或者调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。

1.存款纠纷 定金是一种非常常见的房地产纠纷类型。签订合同时，定金必须以书面形式约定，才具有法律的效力。定金协议应全面，尤其是退还定金的申请应解释清楚。定金罚则适用于合同法。如果买方不履行债务，要求的卖方无权退还定金。如果卖方不能履行债务，需要将双倍返还定金给买方。

2.一房二卖之争 一房二卖也是房产交易中常见的纠纷。简单来说，一房二卖，就是卖家把同一套房子卖给两个人。要避免一房二卖，需要要注意以下几个方面：一是购房者要确保定金交给卖方；其次，查看卖方的身份证明和房屋所有权，最好是房屋所有权证；第三，房屋交易不要一次性付清；最后，网签要及时。 首先，你必须多了解买房，心急吃不了热豆腐。 买房不是一件可以在几分钟内完成的事情。从开始选房子到住得安心，需要有很长的时间。因此，购房者需要有耐心，耐心，耐心！ 第二，看房选房时仔细检查质量问题。 大意是只要房子能卖出去就没问题，只是理想和现实有差距。毕竟有些人为了自己的利益可以做任何事情。所以购房者还是不能忽视房屋质量问题。

3.一定要在买房之前检查房子是否五证齐全 想让自己的房子有合法身份，必须五证齐全。不然你买的房子是不合法的，你住在里面也不舒服。由于有些房子不具备合法销售条件，这些证明并不总是有的。价格往往以低价吸引购房者，因此购房者必须提高警惕。对于这些手续不全的房子，不确定因素很多。不仅会出现“一房多卖”，还会出现未完成业务、中途过户、延迟交房等情况。购房者的风险也会因此增加。 第四，最后，购房者一定要搞清楚“三金”，远离纠纷。

1.保证金在法律仅作为预付款使用，是双方的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行完毕，仅用于冲抵房款；如果不履行，只能全额退款。

2.保证金具有双重法律效率，可以作为合同担保，保证合同的履行；也可以作为合同成立的证明。押金是惩罚性的。支付定金的一方不履行合同的，无权向要求返还定金，接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。买方支付给卖方的保证金不应超过总房价，的20%,超出部分不受法律保护

3.法律没有意向金的概念所谓意向金是中介按照惯例向购房者收取的担保费，法律没有约束力