怎么判断房源是否真假 怎么辨别房源的真假

1.看价格看房子的价格是辨别它的最关键的方法。首先，你应该知道该房地产的平均价格和历史交易价格。与你感兴趣的信息所在的价格，相比，如果均价低于15%以上，就有，一般就有问题，价格一般房产的成交很少低于均价的10%。当然也有例外，业主缺钱。然而，这种事故很少发生。

2.看图片。购买二手房，时，观察房屋图片是辨别房屋真假最直接的方法。如果你看到的房屋图片是经过精心装修的，感觉不到任何有人居住的痕迹，那很可能是假房子。另外，如果你看到相同的房屋图片多次出现或者有些照片与实际房屋严重不符，比如一个40平米的房子，客厅照片看起来有50平米大，那么这些房屋可能都是假的。

3.看标题。二手房的头衔也能反映出这个房子是真是假。当你在一个房子的标题上看到“100%真房源”或者“认证”等字样时，这个房子可能是真的。但如果房子的标题上写着“急售”、“稀缺”，那很可能是假房子，只是中介为了宣传而制造的噱头。

4.看描述。二手房房屋描述必须与房屋图片一致。如果房屋描述上写着“家电家具一应俱全”，但在图片上，如果只看到家具没看到家电，那就要小心了。其次，购房者要注意房屋的描述是否用于其他房屋。如果不同的房子有相同的描述，很可能是假的。

5.搜索住房联系信息。购房者可以把房产附带的手机号和qq号放到网上搜索，看看能找到什么。如果发现这个联系方式下发布了多个套房源，90%以上都是中介冒充个人。这个方法很实用。虽然不能100%准确，但能有效筛选出真实的房源信息。

6.检查业主的身份。购房者确定房源后，支付定金前，需要会检查房东的身份证和房产证。为避免不必要的纠纷，在交易前走访隔壁邻居或小区物业，全面了解房屋情况。此外，单身女性在找房子时，要有朋友、同事陪同，防止假房东利用假房子从事违法犯罪活动。

7.看发布时间。总的来说，最近进的房子都是正宗的。如果一套房子很便宜，但是入驻时间是两三个月前或者半年前，那就不要浪费时间了，因为这样抢手的房子不是假的，早就卖出去了。

1.核实卖家资质。购房者选择中介时，需要选择正规的、有信誉的房产中介。如果是购买个人住房，首先要核实对方的身份证信息。

2.查房屋产权。买卖双方需要到房屋登记机关核对该房屋的权属状况，确定房产证上的所有权人姓名与出卖人身份信息是否一致。