情侣共同出资买房分手后如何处理 情侣买房后分手了房子如何处理

买房夫妇可以写两个人的名字。结婚前可以一起买买房房子，这样房子的产权就属于你们俩的共同财产了，也就是说可以在房产证上写名字了。但是，在买房，买房时，他们最好去当地的公证处做一个公证，说明房子是两个人婚前共同购买的，房子的产权各占50%，并签订相关合同，避免后续的麻烦。

1.不动产登记 由于买房的房子是以夫妻名义共同购买的，需要在办理买房的过程中明确表示，如果登记在双方名下，且未规定双方份额，则归一人一半。登记双方名字时，注意需要事先对双方的股份比例有约定，因为房产证上同时出现两个业主名字时，就有了大大小小的产权。事先按照份额进行产权分割后，双方可以按照各自的份额享受共有财产的权利或者承担共有财产的义务，因此不会产生纠纷。

2.购房款投资。 现在在需要买房的成本还是比较高的，而且如果夫妻俩一起在买房，双方的房产都属于个人财产，因为还没有领证结婚。为了避免父母的积蓄被浪费，建议双方在买房的时候分清费用，留个证明如果靠父母或者亲友出资，除了房产证上有两个人的名字外，还要签个协议。因为当双方关系出现问题时，如果没有协议来约束双方，父母的付出就会被认定为对双方的赠与，父母无法追回这笔付出。

3.如何分房？ 夫妻分手相对简单，不像需要的离婚和财产分割。但是，如果他们一起买房，这种情况就不同了。内部关系为股份共有，按双方实际出资额确定比例份额。对外关系均为房屋共有人，房屋处理方式由需要约定在感情破裂的情况下，如果一方想取得全部产权，需要会与另一方协商，协商结果及时返回需要办理过户手续。如果有贷款没有还清，需要会先解除房子的抵押，再重新抵押贷款，这也涉及到承担一系列税费，会耗费大量的精力和金钱。