一人有购房资格可以写两人名字吗 买房可不可以只写夫妻一方名字

夫妻共同买房只能写一方的名字，但房屋也可视为夫妻共同财产。夫妻财产基本属于夫妻双方共同财产。在买房，这种情况下，将根据实际情况来判断，而不仅仅是房产证上的登记名称。如果没有特别约定，婚后买房无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。

1.一方婚前以个人财产出资。 (1)房子落在自己名下。如果该房屋已支付全部房款，该房屋视为个人财产的转化，视为个人财产；房子只付全款首付的，房子按个人财产处理；但房屋的未付款部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产，属于共同共有。 (2)该房屋归双方或另一方所有。房屋被视为共同财产，实际上是一方对另一方的赠与，夫妻共同拥有房屋的产权。

2.双方使用共同财产买房 (1)房屋落在双方名下，典型的夫妻共同财产； (2)仅落在一方名下，仍视为夫妻共同财产； (3)以未成年子女名义落户，一般视为未成年子女的财产，有赡养方的临时管理。

1.一人捐款 (1)婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，个人贷款或全部买房还清的，房屋属于个人财产。 (2)婚前已还清全部贷款，但婚后取得房屋，房屋落在自己名下的，仍认定为夫妻一方财产，另一方无权按要求分割 (3)婚前，房屋首付已付，贷款已向银行办理。房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中会认定房屋为个人财产，夫妻共同还贷时所交的钱和房屋对应的财产增值由双方平分；未支付的贷款是产权登记方的个人债务。 (4)如果房屋落在对方名下，通常出资人不具备购买房屋的条件，那么就以对方的名义购买房屋，按共有处理。如无特殊情况，则视为以结婚为目的的赠与，按登记的一方个人财产处理。 (5)房屋落在双方名下，房屋为夫妻共同财产；离婚时，不管出资多少，都会平分。

2.双方都有贡献。 (1)房屋落在夫妻名下，房屋属于夫妻共同财产。离婚时，不管出资多少，都会平分。 (2)房子只落在一个人名下。如果是在同居期间，以婚后共同生活、共同使用为目的，法院基本会作为共同共有处理，通常不会作为共同共有处理。同居期间不买房的，不确定是作为共同财产处理还是作为贷款、赠与处理。法官会根据购房的背景和出资的多少来判断，尤其是从公平的角度，没有统一的结论。