开发商不给办理房产证去哪投诉 开发商不给办房产证去哪投诉最好

开发商不向直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门和房地产行政主管部门投诉办理房产证。是不动产买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。 因出卖人责任，买受人无法在规定期限内取得房地产权属证书。根据合同约定，卖方应按已支付房价的同期银行活期存款利息向买方支付违约金 购房者可以通过以下两种方式保护自己的权利： 第一，可以先和开发商面谈。签订承诺书并取得房产证后，可以向法院申请撤销承诺书的效力，然后向法院提起诉讼，由要求的开发商支付违约金。 第二，可以先以自己的名义向法院提起诉讼，要求法院判决开发商承担相应的违约责任，然后由法院在双方之间进行调解。律师建议，由于每位业主与开发商签订的购房合同不同，开发商的赔偿责任也不同，因此不建议集体上诉。 根据《城市房地产开发经营管理条例》、第三十三条“预售商品房的买受人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续；商品房预售的买受人应当自签订买卖合同之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”。 根据该条规定，房地产开发企业履行一项协助义务，即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，并提供必要的证明文件。 必要的证明文件包括土地证、建设工程规划许可证、综合验收证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告、房屋分户平面图等。 此外，很多购房合同还约定由开发商代为办理房产证。在这种情况下，开发商不仅承担了办理房产证的协助义务，还承担了办理房产证的主要义务。