满五唯一免的是啥税 满五唯一什么意思和高税有关系吗

满语在二手房市场上是一个简单的缩写。“满五年”是指房产证核发或契税票开出时的“起算日”，时间为五年及以上；“唯一”是指房主在本省，在房屋权属登记系统中登记的只有这套房子。部分限购城市以家庭为单位“独一无二”。但如果房子有多个共有人，那么这套房子也会算作共有人名下的房产。 购房者购买唯一一套五年以上的房子，可以享受税收优惠政策。如果普通房子满足“全五独”的条件，将为二手房，的买卖双方节省大量资金，因此这种房子在二手房市场非常受欢迎。 五全房交易成本低，在二手房确实是一种抢手的房子但是大家在交首付之前核实房子是否五全是很重要的，不要因为自己的疏忽而增加时间成本和金钱成本。需要的人都注意到，购房者在签订二手房买卖合同时，一定要把“合同是否完整”写进补充协议，并规定违约条款，这样才能维护自己的权益。

1.商品房 按照契税完税发票开具日期或房产证登记日期在先的原则，无论已满2年还是5年。

2.住房改革 房改有三个时间，房产证签发日期，原购房合同签订日期，第一笔房款到账日期。按照哪个先来的原则，按照这三个时间哪个先来，房子就按5年或者2年来算。但是，需要验收单的印章或购房合同的印章必须一致，收据才有效，只要一个日期达到2年或5年。

3.继承财产。 被继承的财产很容易界定，根据继承前的日期可以界定是已经2年还是5年。

4.赠与的财产 赠与的财产按照赠与前的日期界定为是否已满5年或2年；非直系亲属按规定要算房子满2年还是满5年。另外，财产所有权的来源一半是继承，一半是赠与。再次交易时，可根据继承和赠与前的购买日期核实购买期限。

5.夫妻改名的财产(包括离婚和财产分析)。 夫妻更名财产，按照更名前的日期，定义为是否已满2年或5年。

6.补发证书损坏或遗失的财产 毁损、灭失的财产，根据原房产证时间界定为已满2年还是满5年。