房屋赠与过户缴纳多少费用 房产赠与要什么条件才能赠与

1.签署确认函。 在办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人到房管局签了确认函，并带上了所有相关资料。相关资料包括：房产产权证、购房合同、赠与公证书、接受赠与公证书。这两份公证书需要双方同时出具。一方面说明无偿赠与是赠与人的真实意愿，同时也说明接受赠与是受赠人的真实意愿。

2.房地产评估 在签署相关确认函后，可以等到房管局派专业房产评估师到房屋进行测绘，然后等待房屋鉴定结果。评估内容一般包括房产、基础设施、水电气通讯等折旧率、基准地价、标定地价、房屋置换价格、底价、溢价等。

3.办理赠与公证。 虽然财产捐赠过程中不一定要公证，但是财产捐赠公证对所有人和受赠人都更安全。赠与公证需要以下材料：赠与人身份证、户口簿原件及复印件、赠与书、赠与清单、权属证明。

4.缴纳各种税费。 在房地产捐赠过程中，受赠人还要向需要，缴纳各种税费，包括契税、印花税、登记费等。契税为房屋评估总值的3%，印花税为评估总值的0.5%，房地产权利转移登记费以当地房管局定价为准。但如果赠与人和受赠人是直系亲属，则可以免征契税。另外还有土地出让金，这个要看捐赠财产的性质。

5.申请新房房产证。 房产捐赠的最后一步是办理新的房产证。在此，我想说明几点：第一，赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；第二，赠与不是继承，两者有本质区别。第三，公证的赠与不能撤销，公证前要考虑清楚。再次提醒，办理房产赠与手续一定要慎重，慎重考虑后再办理。 房屋赠与是指一方(赠与人)自愿将自己的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋捐赠当事人应当订立书面合同。房子礼物只能在亲戚之间赠送。房产捐赠流程简单，一般不涉及纠纷等问题。对于房产赠与，最大的问题是流程的处理。 财产赠与合同是单方合同，是无偿合同，即赠与人自愿承担将财产无偿赠与对方的义务，而受赠人享有无偿接受对方赠与财产的权利，一般不承担法律的义务 不动产赠与与转让的主要区别在于，赠与是取得不动产的一种方式，而如果将不动产赠与他人，则在需要办理过户后，不动产才真正属于受赠人。 房屋赠与是指一方(赠与人)自愿将自己的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的一种民事法律行为。房屋捐赠双方应当订立书面合同。 财产转移是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式取得财产后，将财产权利转移给乙方的全过程。并到产权登记中心办理产权变更手续。