房产证未满五年能不能过户 房产证满5年才能过户吗

房产证不到5年可以转让。现在根据国家规定，国家将营业税的收费年限从5年降为2年。只要取得房产证，没有房贷的房子可以过户到都是，购房满2年就不用交营业税了。营业税，是指对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人的营业额征收的一种税。每两年征收房屋买卖差价的

5.5%，两年之内，需要全额缴纳

5.5%的营业税。 (1)房地产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记手续。去注册。需要随身携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)在接到交易所的过户手续通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。 交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖、转让手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的房地产买卖契约向房屋所在地的市或区(县)管理房屋土地局申请登记。 申请需要的证件材料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审核后，买受人可以取得房地产权证。