押金和定金的区别哪个可以退 定金和押金哪一个可以退

押金可以退，一定条件下可以退押金。押金和保证金的区别如下：

1.定金担保债权，不具有物权效力；定金应属于担保物权的范畴；

2.定金是一种合法的担保方式，定金只是私下交易过程中的一种约定俗成的方式。中国法律既不明确承认也不禁止存款作为担保方式；

3.设定人的范围不同：定金的设定仅限于被担保合同的当事人，定金的支付人可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。

4.在法律：约定的限额不同，定金的数额不得超过主合同标的金额的20%，而定金的数额可以由当事人自由约定，该数额可以高于或低于主合同标的金额；

5.制裁后果不同：定金具有惩罚违约方的功能，而定金仅具有担保合同义务人履行合同的功能，其对违约方的制裁仅限于所支付的定金。即支付定金的一方不履行合同义务的，无权追回定金；但是，接受定金的一方不履行合同义务的，不承担双倍定金的义务。

1.一定要签协议。 交定金的时候一定要和开发商/卖家签订定金协议或者购房协议。你不能只是口头承诺。交了定金就交了定金。如果没有协议，存款就没有法律效应。

2.区分存款和保证金 存款不是一个标准的法律概念。实际上，它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，不具有担保的性质。买方不履行合同义务，定金拿不回来；如果开发商未能履行其义务，并且没有将定金双倍返还给需要，这并不意味着违约方不必承担违约责任。 定金是法律，的一个标准概念，是合同当事人为保证合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买受人履行合同后，定金应当作为价款或者收回；如果买方不履行合同，他无权从要求退回定金。如果开发商不履行合同，他应双倍返还定金。 在签认购书的时候，要看清楚认购书上写的是什么样的金，以免自己的权益得不到保障。 客户租房首先要交房租和押金。押金主要用于冲抵承租人应承担但尚未支付的相关费用。交多少定金可以参考以下几个条件，包括租期长短，房子的装修程度，家具家电的数量和价值等。目前市场上常规是按照“三合一”的标准交押金，即租金分三个月交，同时交一个月租金的押金。承租方出多少，承租方出多少，由双方协商决定。关键是一旦谈判成功，要用文字记录下来。承租人还必须在合同中写明每笔租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以通过银行转账直接转到房东名下，并保留相关凭证。