毛坯房验房必须一天内验完吗 毛坯房验房空鼓如何验

毛坯房可以自己验房。如果毛坯房自行验收，首先需要准备好相关工具，包括相位检测仪、卷尺、小桶、小锤等。另外，查看开发商出具的“两书一表”，这是收房的必备条件之一。具体是《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》，《建筑竣工验收备案表》。 更重要的是《竣工验收备案表》。不能只看开发商有没有这个表格，还要看每一个分项有没有备案，比如消防设施。如果没有问题，我们可以进行下一步。如有问题，建议不要收楼，因为可能存在重大隐患。 根据《房屋征收通知书》中的时间约定，买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，一般视为开发商已实际将房屋交付买受人使用。 收房通知中约定的时间一般都比较短，难免会有部分延迟收房时间的业主，在明知超过约定时间的情况下，被视为自动收房。物业费与都是，正常收房业主支付的金额相同，物业费从收到通知之日起计算。

1.查看房子的外部情况 要看房子的外部条件，包括外墙的立面、瓷砖、油漆等。特别注意内墙在腰线处的渗漏和单元门的外观，多试几次，然后是走廊，包括宽度、扶手、台阶、屏风等。

2.注意水的问题。 一般来说，窗户外面要看是否有滴水，窗框与墙体连接处的密封防水胶是否饱满完整，防止雨水渗入墙体。蓄水盆要先灌满水，然后检查管接头漏水情况，再放水检查管道通畅和漏水情况。一般漏水业主做不了实验，但是可以通过检查天花板、墙壁、地板上的水渍来判断是否有漏水。

3.注意电的问题。 验电时可以打开所有电源开关检查是否正常通电，带上插头检查插座是否牢固通电。检查一下水。也可以逐个打开所有用水设备，来回切换几次，检查完整性和可用性。

4.注意空心砖的问题。 瓷砖空鼓是装修住宅中常见的现象。检查时，用鼓锤在瓷砖表面来回滑动，判断其声音。声音粗糙，带有空虚感。如果镂空面积超过15x15cm厘米，用记号笔标记出来。

5.注意其他安全隐患 其他安全隐患主要是检查安装护栏，淋浴房或者玻璃推拉门。铁艺型主要检查各焊接点的焊接和除锈防锈情况，玻璃型主要检查各固定点的固定情况，玻璃是否有缺陷。