回迁房房产证没有办会有什么后果 回迁房有房产证吗现在

房产证可以委托他人办理，但只能委托公证办理。不然别人也处理不了。办理时，需要要注意保证合同、发票、测绘报告等各种文件内容的一致性。

1.注册： 根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房产部门提交办理房产证所需的材料。

2.提交申请： 需要，人向房管部门申请办理房产证。申请表填好后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了东奔西跑的痛苦。

3.测绘： 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带着身份证直接到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。

4.纳税： 在领取房产证之前，需要缴纳相关税费，公共维修基金一般由物业所在区域的社区办代收。一些城市已经开始向银行收取公共维修基金，你可以向开发商的工作人员询问支付方式。

5.许可： 办理完以上手续，就可以领证了。一定要保留管理部门的领证通知，按照上面通知的时间去领房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，要仔细查看房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

办理房产证的流程