毛坯房验房怎么验房 毛坯房验房标准和解决方法

1.用手轻敲墙壁，从声音判断墙壁是否是空的，目测是否有裂缝。从地面上取四五个点，用卷尺测量房间高度。如果值不一致，则屋顶倾斜。用力摇晃暖气管和供水管，检查它们是否牢固。下水管道里可能有建筑垃圾，打开水阀看看排水是否通畅。

2.点燃纸，熄灭火，让它冒烟。放在烟入口下面，看烟升到烟入口是否立刻被吸走。在报警装置附近放上发烟纸，检查装置是否灵敏，检查进气电磁阀是否方便使用。

3.开关箱中的每个分支开关都应有清晰的标记。如果没有，立即改正。开关要安装牢固，每个开关都要左右摇动检查。如果发现松动，应拧紧或更换。

4.有防水要求的房间地面应严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划，验收时应进行两次蓄水试验，确保不渗漏。与地漏泛水坡度符合设计，要求，泛水不倒，结合处严密平整，无渗漏。各房间水泥地面基层标高应预留装修的高度尺寸要求。

1.选择公司验房时，首先要注意查看验房机构及其从业人员是否具备相应资质。正规的房屋检验机构应具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证等经营资质。和合法的地方；员工应具有房屋检查员职业证书和房屋所有权证书等。

2.房屋检测是一个多专业、多领域的系统，涉及土建、装修，水电装修等。验房师应具备装修，水电装修、暖通、房地产开发销售等多种相关正规知识，并熟练操作和使用各种正规检测仪器。能写出房屋检验咨询报告的人，也就是具备复杂知识技能的多重正式综合素质和能力的人，并不是随便哪一个都能胜任这个职业的。所以要注意验房机构服务团队的正规性和技巧性。

3.关注验房机构的服务是否规范：验房机构的本质工作是站在社会第三方的立场上，客观公正地对房产的瑕疵和质量缺陷进行检验，并对业主提出相应的建议。正规的验房机构在都是，验房注册，按照《验房师作业标准暨道德规范》工作，不会随意向业主提供其他任何承诺。对于随便承诺的房屋检测机构，雇主要格外小心。

4.注意验房机构的服务项目是否公开完整：正规的验房机构都有一套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定的系统、规范、完整、公开的验房服务细则，让用人单位明明白白消费；要慎重选择雇主服务明细不全、不规范甚至没有服务明细的验房机构。