没有产权证的房屋拆迁归属权归谁 转让的集体产权房拆迁能补偿吗

要看具体情况。因为小产权房相关证件不全，再加上各种杂七杂八原因的影响，补偿金额也是多多少少，所以没有办法像城市房屋一样评估，法律也没有统一的补偿标准 很多小产权房属于违章建筑。本案中，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款“拆除临时违章建筑和超过批准期限的建筑物不予补偿”的规定，拆除后不能给予补偿。

1.集体制度的公房是属于某个单位(农村是乡镇或村委会)的住房。虽然可以分开住，但是不能自由上市进行产权交易，除非政府有所作为。

2.拥有集体产权的房屋在法律，只受到集体权益的保护，个人的权益没有单独受到直接保护。也就是说，只有当单位集体规划发生变化时，单位领导才能考虑给予补偿或补贴。

3.实际上，购买这种房屋是没有产权的，属于租赁的范畴。也可以理解为，租金一旦一次性付清，就购买了使用权，可以长期居住，直到房子需要拆迁。而不是真正意义上的买房。

4.这种房子一旦发生纠纷，只能在集体内部调解，以单位领导的意见作为裁决意见，平衡各方权益。

5.建设部已经明确发文，指出这种没有产权证的公房不允许上市交易，并建议市民不要购买，以免权益受损。

6.当房屋买卖双方对房屋买卖相关问题有不同意见且无法争辩时。你可以根据合同解决争议。房屋买卖合同是指买卖双方在买卖房屋时签订的合同。除了满足国家规定的基本条件外，房屋买卖双方还必须具备相应的身份标准，如为中华人民共和国(PRC)公民。