未成年人想卖房该如何整 未成年人卖房如何办手续

如果孩子未成年，如果房产登记在孩子名下，应该由监护人(父母)办理房屋买卖。出售未成年子女名下房产的一个重要步骤是做监护公证，然后带上公证书等相关材料，再办理产权过户手续。 无论是自费，还是父母出资以未成年子女的名义购买，手续与一般购买流程相同。但与未成年人签订合同时，必须有要求法定监护人在场，由其法定监护人代为购买买房产品，并签署相关合同文本：

1.签订房地产买卖合同时，购房人姓名应填写为未成年人姓名，并写明监护人姓名(一般需要父母双方签字，父母一方死亡或无监护能力的除外)。

2.办理交易过户时，需要提交监护证明。一般是未成年人的出生证明或者独生子女证，监护人的身份证。监护人为一人的，须提交经公证的监护人证明，证明未成年人的监护人资格。

3.虽然购房合同和房产证上不仅记载了房屋所有人(即未成年人)的姓名，而且记载了未成年人监护人的姓名，但监护人并不享有房屋的所有权。

未成年人如何购买房产