提前还贷10万可以缩短多少年 提前还贷缩短年限好还是减少月供

1.主要看客户个人意愿。可以选择缩短还款期限，保持月供不变；也可以选择还款期限不变，减少月供。

2.如果选择缩短还款周期，还款周期会加快，需要偿还的利息也会减少；如果选择减少月供，那么月供压力就会减轻。当然利息也会减少，但可能比缩短还款期减少的利息要少。

3.如果目前月供没有太大的还款负担，只想尽快还清房贷，可以选择缩短还款期限；如果觉得现在的月供压力有点大，可以选择减少月供。

1.享受公积金贷款和七折利率的贷款人：这类借款人不用急着还款，因为目前打七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，所以把钱存银行比提前还贷更合适。如果这类借款人想提前还贷，然后在贷款，买房，银行会执行最新的贷款政策，基准利率可能会上浮

1.1倍，所以借款人得不偿失。

2.等额本息还款5年以上的人：等额本息还款5年以上，贷款提前还款大部分是利息。如果还款超过5年，可以说本金会更多。因此，从资金运用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，尤其是年收益率超过银行房贷利率的投资渠道，而不是提前还贷。

3.等额本金还款期限超过三分之一的人群：借款人采用平均资本还款法，且还款期限已超过三分之一的，不适合提前还贷。在《平均资本》中，贷款的总额被平均分配到成本中，根据剩余的本金计算还款利息。随着还款时间的增加，剩余本金减少，还款利息越来越少。当还款期限超过1/3时，其实借款人已经还了一半的利息。如果借款人选择提前还款，还款更多的是本金，不能有效地节省利息支出。

4.手里有其他理财项目的人：如果借款人有其他更好的投资理财项目，比如股票、基金、债券、理财产品等。或者做生意的商人，他们在需要有营运资本如果投资收益率高于贷款利率，就没有必要选择提前偿还。