宅基地可以申请分割吗 兄弟宅基地怎么分割合理

宅基地不可分割。宅基地属于集体所有，不是个人所有。夫妻双方只能享有宅基地使用权，不能享有所有权。所以，即使夫妻离婚，宅基地也不能作为夫妻共同财产分割。此外，一个农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

1.不同的土地所有权 国有土地归中华人民共和国(中国)全体公民所有，不分城市居民和农村居民。国有土地所有权由国务院代表地方人民政府行使。宅基地属于村集体所有，属于一个村民委员会管辖的全体村民所有，由村民委员会代为所有。

2.不同的土地使用权人。 国有土地使用权为全体公民所有，宅基地使用权一般为村集体成员所有。宅基地只能在村集体内部流转，不能流转给其他村集体的农村居民和城镇居民。

3.土地使用年限不同。 除划拨国有土地外，一般都有明确的最高出让年限限制，居住年限最长为70年；宅基地一般没有明确的使用期限，可以代代相传。

4.不同的土地流转方式。 国有土地出让有多种方式，如划拨、协议、招标、拍卖、挂牌等。除了无偿划拨，全部由需要支付一般，宅基地代代相传，也有村集体新申请的，基本都是无偿使用。

宅基地和国有土地区别