个人卖房子的流程 个人卖房子的流程是啥

1.砍价，卖房的时候，如果买家愿意出价，肯定会跟你砍价。因为房子的价格不能像普通商品一样计算成本，价格往往取决于消费者的认可度和市场成交量，所以预留了一定的议价空间；

2.交押金。如果双方定了房子，买家买房子，必须先交定金。所谓定金，就是买受人为了保证合同重复而支付给出卖人的钱，具有合同效力。你接受订金后，如果买家反悔，你有权没收订金；否则，如果卖家(你)反悔，你必须双倍退款；

3.签订合同，大约在存款后1周；

4.买受人必须准备：印章、身份证、定金收据、与出卖人签订房屋买卖合同、确认买卖交易、支付合同款；

5.印刷，(合同签订后7-10天)；买方必须先向户政处申请印鉴证明，这将是买房分包合同中使用的印章的法律效应。

1.列表 当房主出售房屋时，找一个可靠的房屋中介是非常重要的。同时，在我们选择房屋中介时，公司，需要明确规定了委托方式和挂牌期限。有些房屋中介为了降低房子的价格，赚取中间差价，会给业主交一些定金。所以一定不能在销售的过程中收取代理商的保证金。

2.委托不等于全部放权。 业主卖房时，最好不要全权委托房屋。否则，一些中介代理，公司，会不经卖方同意，完全按照自己的意愿买卖房屋，同时往往会违背卖方的一些口头意见。所以，卖房子的时候最好不要完全放权。 3、仔细转钥匙，最好和中介约定好看房子的注意事项。 在卖房的过程中，最麻烦的就是带人看房。如果你不把钥匙留给房屋中介公司，每次在需要，中介带人看房都要花费更多的时间和精力。但是，如果你把钥匙直接留给中介，可能会导致房屋损坏或被盗的风险，因为看房的人很多。因此，需要在交钥匙时很谨慎，最好提前和经纪人约定看房的注意事项。

4.不要在合同中留下太多空白。 无论是卖方还是买方在签订房屋买卖合同时，都要注意不要在合同中留下大量的空白处，这样很容易让人在细节上钻空子。

5.报价要合理。 为了赚取高额费用，许多房屋中介会在许多方面批评卖方的房屋，从而压抑房价。因此，业主应了解住宅区的房屋市场，并从楼层，朝向，面积等因素给出合理的报价。