购房贷款需要提供哪些材料 贷款购房需要哪些材料

1.借款人的有效身份证、户口簿和婚姻状况证明。如果您已婚，需要将提供您配偶的有效身份证，户口簿，结婚证等资料。

2.借款人及配偶的收入证明(如有)，如自行存入的银行流水、银行打印的公司，工资流水出具的收入证明等。

3.首付证明。

4.与开发商签订的有效购房合同或相关协议。

5.贷款银行要求分行的其他信息

1.贷款人的申请 借款人到贷款银行填写《个人住房借款申请表》，提交以下材料：借款人身份证、户口本；(2)购房合同意向书或其他证明文件；借款人所在单位出具的借款人家庭稳定收入证明；贷款银行出具的要求的其他证明(如果二手房这么说，需要也会提供卖方房产证复印件、多名产权人及配偶的身份证、结婚证)

2.贷款银行审查 贷款银行对借款人的贷款申请等证明材料进行审核，审核通过后出具贷款承诺函，并与借款人签订抵押合同。

3.借款人办理抵押房屋的保险。 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构为抵押房屋投保。现在银行一般没有强制保险。这是自愿原则。借款人与贷款银行签订《贷款个人住房抵押贷款合同》；借款人持购房合同二手房需要带估价报告及新房产证)、抵押合同、托管合同、保险单，连同第三方(法人)担保人，于30日内在贷款银行签署《个人住房抵押贷款合同》，并到管理房地产管理局办理抵押登记。如果当事人要求公证了，他可以去公证处办理公证。二手房现在一般不是需要的担保人)

4.贷款银行转账。 贷款银行将贷款转入购买合同中规定的销售单位在贷款银行的存款账户。