二手房卖方违约中介承担什么责任 二手房买卖卖方违约有什么后果

1.首先，是由于自然天气。如因自然灾害导致房屋不能按时交付或房屋受损，双方买卖合同自动终止，不认为是人为因素违约。

2.其次，房屋产权人未按规定时间交房或房屋及出租人未迁出的，可视为产权人违约，由需要出售房屋的一方承担违约责任。

3.在交易过程中，卖房一方私自将房屋转卖他人，未能与之前的买受人解除合同的，视为出卖人违约，应当承担违约金的支付和解除责任。

4.如售房方私自提出交易价格，本合同将因价格，变更而单方终止，卖方承担违约责任。

5.还有购买买房时违约责任的划分如果买房房屋的买受人未在规定时间内支付房款，出卖人有权解除合同，违约责任由买受人承担。

6.买受人单方解除合同，终止房地产交易，违约责任由买受人承担。

7.谁造成违约责任，谁承担违约责任。自然灾害等原因没有责任承担人。

1.无法执行。 又称无力支付，是指债务人客观上没有履行能力，或者法律禁止履行债务。在提供劳务的合同中，债务人丧失劳动能力，意味着不能履行。以特定标的物为标的物的合同，特定标的物毁损、灭失，构成不能履行。然而，在中国法律，农民与粮棉收购单位签订的粮棉购销合同比较特殊。只要粮棉歉收，当年产量扣除农民基本生活所需时，就不会向收购单位交付粮棉，这将被视为违约。 不履行以合同成立为前提，可分为开始不履行和后来不履行。前者可以使合同无效；后者是违约的类型。

2.延迟的性能。 又称债务人迟延履行或逾期履行，是指债务人可以履行，但在履行期限届满时不履行债务的现象。其构成要件是：有有效债务；能够执行；债务履行期限已过，债务人不履行；债务人不履行义务是没有道理的。是否构成迟延履行，履行期限意义重大。

3.表演不完整。 是指债务人虽然履行了债务，但履行不符合债务的目的，包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量、运输方式、包装方式等不符合合同约定。不履行与否的判定标准是什么时候？履约期满缺陷未消除或另行付款时，以其为准。债权人同意给予债务人一定的宽限期消除瑕疵或者另行给付的，在宽限期届满仍未消除瑕疵或者未使行为给付的，构成不完全履行。

4.拒绝履行。 拒绝履行是指债务人向债权人表示不履行合同。这种表达通常是显性的或隐性的。比如债务人处分应付给第三人的标的物，可以认定为拒绝履行。一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的规定，就是指这种违约。其构成要件是：有有效债务；有不履行的意思表示(明示和暗示)；执行的能力；非法(即不属于合法权利的形式，如辩护权)。

5.债权人的拖延。