交易房产需要缴纳哪些费用 个人房产出售有什么费用

1.二手房房屋交易费：根据房屋面积收取，具体为3元/平方米。

2.印花税：房价的5%。

3.增值税：按照房屋购买价格与房屋出售价格的差额*5%收取(房产证未满5年的话)。房产证5年以上的，不需要交这个费用。

4.个人所得税：房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且是房子的，可免)。

1.购房(住宅)资格验证。在一些地方，二手房的住房交易仍然执行“限购”政策。因此，在房屋交易之前，可以在需要，搞清楚买家是否有购房资格，以免“空欢喜一场”。

2.网上签合同。

3.地税部门核定契税。

4.房屋办证大厅办理房屋所有权证。经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府可以由一个部门负责房地产管理和土地管理工作，制作并颁发统一的房地产权属证书。

1.买家：我在场的情况下，可以带有效身份证。

2.卖方：夫妻双方到场，携带房屋所有权证、结婚证(或其他婚姻关系证明)及有效身份证件；

3.出售共有房产时，共有人及其妻子须同时在场，并提供结婚证(或其他婚姻关系证明)、有效身份证明、共有人保险证明；

4.出租房屋出售时，除上述证件外，承租人不愿意购买的，出售人还应携带承租人放弃购买的书面证件；

5.买方本人或卖方夫妻因特殊情况不能亲自出席过户手续的，可以委托他人办理，但买卖双方不能同时委托一人办理。受托人必须申请经公证的委托书才有效。受托人持授权委托书、有效身份证件和房屋所有权证前来办理； 6、其他特殊情况由市房地产交易中心销售过户人员负责解释。