老旧小区改造费用由业主出资吗 国家对老旧小区改造的相关政策

老旧小区改造不能强制业主出钱，但意见明确，改造资金由政府、居民、社会力量合理分担。在居民缴费方面，按照“谁受益、谁缴费”的原则，可以通过直接缴费、使用住宅专项维修资金、划转社区公共收益等方式实施。

1.基础课。为满足居民的安全、需要和基本生活需求，主要是市政配套基础设施的改造升级和小区内建筑物的屋顶、外墙、楼梯等公共部位的维修。其中，市政配套基础设施改造升级包括小区内及周边供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、fttp、架空线(入地)等基础设施改造升级。

2.提高档次。为满足居民生活便利、需要和改善性居住需求，主要内容为环境及配套设施改造、小区建筑节能改造、有条件的建筑加装电梯。其中，建设环境及配套设施改造包括拆除违法建设，改造小区及其周边的绿化、亮化环境，改造或新建小区及其周边的养老设施、无障碍设施、停车库(停车场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快递箱、智能邮箱、文化休闲设施、体育健身设施、产权房等配套设施。

3.推广类别。为丰富社区服务供给，提高居民生活质量，立足社区及周边实际，积极推进，主要围绕公共服务设施的配套建设和智能化改造，包括改造或建设社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施，幼儿园等教育设施，周界防护等智能感知设施，养老、托幼教育、助餐、家政、便民市场、便利店、邮政快递终端综合服务站等特色社区服务设施。 在农村旧房改造方面，国家正在大力推进旧房改造，在农村拆除濒临倒塌、无主的旧房。那么，随着村庄规划的发展，农村的老房子是不是应该全部拆除呢？在村庄规划改革中，国家也明确提出要遵从农村居民的意愿，不强制农村居民上楼。同时要保留国家的鲜明特色，不要大拆大建！由此可见，在村庄规划和农村旧房改造中，国家不会完全拆除农村居民的旧房，而是根据农村居民的意愿，按照拆旧房建新的原则，拆除已迁入集中建房并建成新房的农村居民的房屋。况且，随着住房有偿退出的发展，农村居民的旧房也会被农村集体组织拆迁！