拆迁补偿标准是否按户口人数补偿 拆迁补偿是按照户口人数补偿吗

1.首先，房屋拆迁要区分房屋的土地性质。法律适用于国有土地和集体土地上房屋拆迁的法律法规是不同的。

2.如果是城市国有土地上的房屋征收，法律是国务院590号令，地方人民政府制定的实施细则。根据这部法律，房屋征收补偿是对房屋所有人的补偿和安置，与户口多少没有直接关系。但对属于住房困难户、无房户的实际居民，可按各地政府政策申请廉租房或购买经济适用房解决征收安置。

3.集体土地上的土地征用和房屋拆迁，适用《土地管理法》和地方政府依据本法制定的实施细则。集体土地上的征地拆迁按本村集体经济成员补偿，与本村户口有关。房屋的土地补偿是不定价的，因为土地属于集体，评估地上建筑成本补偿房屋所有人。根据土地管理法，拥有户口的村民可以分配宅基地，分配的面积与人口有关。但每户只能分到一处宅基地。对于户口分开的家庭，根据是否结婚，宅基地是否可以分开分配，按照村委会制定的统一章程办理。

4.村集体的公共积累用于补偿补贴或者拆迁补助的，补贴按照集体经济成员人头分配。 可以起诉辞退；

1.拆迁之初，被拆迁人必须关注并收集被拆迁人及政府部门出具的文件，包括：拆迁公告、被拆迁土地建设项目批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、拆迁单位是谁、城市房屋拆迁资格证书、拆迁许可证、内部文件两份(拆迁方案、拆迁计划、银行补偿安置资金证明)。其中，需要的两个内部文件只有通过向公众提交政府信息或诉讼才能看到，还包括通知甚至公开信，以及安置补偿的实施细则或办法。 2、赔偿谈判，必要时录音作为证据。 拆迁公告发布后，如果拆迁公司找到被拆迁人协商，被拆迁人应索要其委托书，并让其出示工作证和被拆迁人资格证书。因为拆迁人很可能利用社会闲散人员来威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，必要时做好录音。“这些话可能会在以后的谈判中作为获取重要报酬的信息线索。有些拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。

3.房屋评估，报告是不符合实际的要求重新评估。 在公司，人上门评估时，被拆迁人还应要求其出示评估报告中公司相应评估的资质和证件，“如与房屋实际面积、装修情况、层高有出入，要提出问题，让评估员详细记录，必要时请其重新评估”。 对于已经达成拆迁补偿安置协议的拆迁户，一定要注意向公司索要协议原件。“有些不好的拆迁人让你先签字，所有补偿金额、面积、楼号在都是，都是空白的，与口头声明不符”。

4.行政裁决应当充分表达意见。 在行政裁决阶段，被拆迁人不应无视、不到场、不发表意见，而应利用程序性权利充分发表意见。应注意检查“记录器是否有记录”