宅基地上的房子是夫妻共同财产吗 宅基地及房屋属于夫妻共同财产吗

而宅基地房屋属于夫妻共同财产，根据需要的情况如果宅基地原本是以家庭名义申请的，而土地管理部门登记的所有权属于夫妻，则属于夫妻共同财产。如果宅基地最初是以政府名义申请的，而管理土地局登记的所有权属于一人，则不属于夫妻共同财产。因此，宅基地的所有权应以土地管理部门登记的所有权为准。 夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，包括一方或双方劳动所得和购买的财产。但夫妻共同财产只包括个人享有所有权的财产。对于夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的宅基地使用权，由于宅基地属于集体所有，宅基地使用权不属于夫妻共同财产。夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产分割。 此外，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，但是法律；规定属于国家所有和宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有的除外”。据此，宅基地属于集体所有，而非个人所有。夫妻双方只能享有宅基地使用权，不能享有所有权。因此，夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产分割。同时，《土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权的争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府的决定不服的，可以在收到决定通知之日起30日内向人民法院提起诉讼。”这里的诉讼是行政诉讼，不是民事诉讼。因此，如果离婚时夫妻双方对宅基地使用权的归属有异议，属于土地使用权纠纷，应由有关行政部门处理，不属于法院处理离婚纠纷的范围。因此，离婚当事人无权请求审理离婚纠纷的人民法院分割宅基地使用权。