澳洲央行疯狂加息，把澳洲人逼到极限！

澳洲央行疯狂加息，把澳洲人逼到极限！

澳洲央行疯狂加息，把澳洲人逼到极限！

2022年5月，澳洲联储大幅加息，5-12月连续八次！

利率达到历史性的 3.1%，浮动利率超过 6%。.

连续八次，这也是自1990年储备银行开始公布目标现金利率以来，多年来最严厉的货币政策收紧！

它比 1994 年增加了 2.75 个百分点。

澳储行加息的幅度大开大合，丝毫没有喘息的余地。

这对购房者来说是致命的！

房贷压力

利率的大幅上涨让不少澳洲人措手不及，贷款和资金压力巨大。打破了很多家庭的计划，中断了很多家庭的现金流，严重打击了接下来几个月的支出。

刚刚在悉尼买房的孙峰表示，澳大利亚的加息让他完全惊呆了。他同意在一年半前的 2024 年加息。

而现在现金利率几乎处于 10 年高位澳洲联邦银行存款利率，价格也处于历史高位。

这让孙峰和他的家人生活非常困难。

申请 500,000 美元 25 年期抵押贷款的购房者的每月还款额将从 2335 美元增加到 3169 美元，即每月增加 910 美元或每年增加 11,000 美元。

一笔 750,000 美元的贷款每月将额外支付 1251 美元。

对于 100 万美元的住房贷款，每月还款额将增加到 6337 美元。

每个月加起来，这是一笔相当可怕的开支。

不断增加的贷款成本意味着许多人不得不严重压缩家庭开支，影响家庭生活质量。

到明年 1 月，超过 110 万澳大利亚家庭可能不得不将其税后收入的 25% 至 40% 用于偿还抵押贷款。

近 14.4% 的抵押贷款借款人 (619,000) 被认为极有可能面临抵押贷款压力。

在最坏的情况下，许多家庭将拖欠抵押贷款，而且肯定会有许多家庭被取消抵押品赎回权。

这将对澳大利亚的金融安全造成非常大的打击。

每个购房者都承受着巨大的压力。

澳大利亚家庭现在背负的债务比美国还要多。

经合组织最近的一项调查证实了这一点，该调查显示澳大利亚家庭债务占净可支配收入的 202%澳洲联邦银行存款利率，是发达国家中最高的国家之一。

这意味着澳大利亚不断提高抵押贷款或信用卡利率的持续加息对澳大利亚家庭的打击是美国家庭的两倍。

澳大利亚人真的快被逼到极限了。

利率的急剧上升不仅对抵押贷款借款人造成巨大打击，对企业主也将造成巨大打击，这将大大增加公司的运营成本。

面对飞涨的材料、人工成本、贷款成本，企业主现在处境十分艰难。

然后，它会影响价格。

由于澳大利亚现金利率的上升对住房贷款市场造成影响，新批准的住房贷款价值连续第九个月下降。

11 月全国房屋价值较上月再下跌 1%，全年下跌 3.2%，房价中值目前为 714,475 美元。

许多房地产从业者也遇到了不小的压力。

道歉

过度加息给澳洲民众和企业带来了巨大的楼市压力。

联邦储备银行行长Philip Lowe也向澳大利亚人道歉

他为什么要道歉？

因为之前澳洲央行已经发誓，澳洲要到2024年才会加息。

但是2022年5月突然开始提前增加

说白了，这是在误导公众，导致数十万人背负大额抵押贷款。

菲利普·洛说：

如果澳大利亚人根据他的利率评论获得房屋贷款并且现在感到现金短缺，那将是“令人遗憾的”。

他还表示，由于总体通胀率仍远高于美联储 2% 至 3% 的目标范围，因此可能会加息更多次。

再多的道歉也改变不了事实。

澳洲加息到底什么时候结束？

就业

澳洲联储加息的指标之一是看澳洲的就业情况。

他们认为，只要澳洲的就业率不错，就可以大幅加息，因为民众有工作，可以承受压力。

澳大利亚的就业市场目前非常强劲，这可以被视为澳大利亚央行采取更鹰派立场的原因。

因此，明年是否会继续加息以及加息的幅度取决于澳洲民众是否会受到加息的影响而失业。

如果届时民众无法承受，澳洲联储将暂停加息。如果就业保持强劲，澳洲联储将继续加息。

通货膨胀

通胀率是澳大利亚加息的关键指标。加息的目的是降低通货膨胀。

大流行期间政府支出过多，加上俄罗斯入侵乌克兰后能源价格飙升，导致通胀飙升。

澳储行希望将通胀控制在2% - 3%的水平。

但现在，澳大利亚的通货膨胀率已升至 7.3%，并将在今年年底达到 8% 左右的峰值，这是自 1990 年以来的首次。

完全没有降到2%的迹象，而且澳洲联储一直在加息，毕竟没有控制住飙升的通胀。

俄乌战争、全球供应链失衡、燃油补贴取消、澳洲移民回暖、租金上涨压力等都加剧了澳洲的通胀压力。

此外，鉴于澳大利亚进口绝大多数制成品，从成品油到汽车再到家具，预计进口商和零售商将提高价格以保持利润率。

这意味着通胀难以降低。

如果澳洲通胀居高不下，这种情况很可能导致澳洲联储继续加息。

现在，很多人希望澳大利亚央行行长洛威辞职。

However, Lowe said he did not want to resign and that he wanted to be re-elected.

关于未来的加息，澳洲联储近期一直在暗示明年将停止加息，或者加息幅度不会那么激进。

同样，前景不明朗。

他们现在说的可信度有多少？

对于未来，市场上有这样一种说法：

1 联邦银行表示，目前加息幅度已上调至3.1%，但随后又表示明年最多加息一次。

2 Westpac 和 ANZ 预计 RBA 将在明年 5 月将利率上调至 3.85% 的峰值。

按照 3.85% 的利率计算，一个欠债 500,000 美元的人到明年 5 月每月的还款额将增加 1,058 美元，增幅为 45%。

这可能会摧毁许多家庭。

未来，如果澳洲联储继续加息，数以千计的家庭将被逼到极限。

会给大公司的成本基础带来压力，

甚至，会对澳洲经济造成极大的影响。

国际货币基金组织预计，由于澳大利亚加息，2023 年经济增长将从今年预期的 3.7% 放缓至 1.7%。

澳大利亚经济放缓、失业率上升和房价下跌可能会给大型企业带来更具挑战性的局面。

然而，央行仍然“坚定地决心将通胀率带回 2%”，并将“采取必要措施实现这一目标”。

未来加息仍不可避免。

综上所述

事实上，澳大利亚储备银行行长洛威也很清楚

未来要不要加息，要不要继续大幅加息，要看澳洲经济能不能承受，澳洲人能不能承受。

如果澳大利亚人有积蓄并且可以花钱，澳洲联储认为他们可以负担得起另一次大幅加息。

如果澳洲的失业率很低，RBA认为澳洲的降级有能力再次加息。

当澳洲经济大幅下滑，当澳洲人真的没钱消费，当澳洲家庭真的到了极限的时候，RBA就会暂停甚至停止加息。

否则，它将继续添加。

那么，对于澳洲联储持续加息，你怎么看？

不断加息的做法对您的家庭有影响吗？

你是否支持澳洲联储继续加息？

请留下您的高层看法。